倒计时2秒，买家出价！杭州一套凶宅拍卖底价成交，比商场价低近73万元，你敢买吗？
精装修的二手房，在商场评估价基础上，以7折的底价成交，这样的美事是不是很让人心动？
今日，在阿里拍卖上，一套标的名为“杭州市上城区（原江干区）融景公寓4幢3单元702室房产”的房源就上演了这样一幕。
有意思的是，这套房子一共招引了近4万人次围观，但只要一人报名，且竞买者在拍卖即将完毕的前2秒钟，掐点给出了底价，终究以低于商场价近73万元的价格，也便是170万元将这套评估价为242.77万元的房子收入囊中。
这套房源之所以重视度那么高，是由于这是一套“凶宅”。
在阿里拍卖这套房源的显现页面上，有一段赤色夺意图瑕疵标示：“该房源于2020年4月曾产生凶杀案，主卧内墙因有血渍部分选用墙纸张贴。”
说起这套房子里产生的命案也是令人唏嘘不已。
据其时媒体报道，2020年4月28日，广阔融城形象小区（存案名：融景公寓）4号楼，一位30多岁的男人从七楼纵身跳下，当场逝世，其妻也被发现死在七楼的家中，留下3岁的女儿成了孤儿。
而这套房子流入法拍商场，则是由于触及“被继承人债款清偿胶葛”。
房产的所有人，也便是两夫妻逝世后，还欠银行170余万的告贷未还清，因而告贷银即将房产继承人告上了法庭，该房源进入法拍程序。
从房源现状来看，房子户型为两室两厅一厨一卫二阳台，精装修，内部家具完全，全体风格是温馨型的，保养得也不错。
融景公寓4幢3单元702室房产实拍图
依据通明售房网的二手房成交数据，融景公寓最近一次成交出现在上一年11月，其时一套建筑面积83.09㎡的中楼层房源以228万元签约，核算下来，是27440元/㎡。
而这次拍卖的融景公寓凶宅，折合成交单价2.05万元/㎡，价格优势比较显着了。
融景公寓小区
在杭州法拍房商场上，“凶宅”成交也曾有事例。
2020年7月，坐落丁桥景园南苑的一套筑面积93.4㎡的“凶宅”法拍房，以154.14万元起拍，招引了14人报名，终究以222.14万元成交，折合单价约2.38万元，这个价格，和其时小区二手房成交价相差无几，一时刻也让不少人摸不着头脑。
而其时景园南苑这套法拍房的法拍页面里，也用赤色夺目提示“标的地点房屋内部产生过命案”。
该命案产生于2016年，其时，老公捅死妻子后跳楼自杀身亡。由于夫妻俩在世时这套房子的告贷按揭未还清，还有41.7万元没有支交给银行，终究银行诉诸法院，房子进入法拍程序。
不过景园南苑“凶宅”法拍时，杭州法拍房还未限购，恰逢其时法拍商场也比较炽热，许多没有房票的购房者经过买下法拍房曲折买下住所。
但2021年3月杭州法拍房限购后，法拍商场逐步回归理性，这次这套融景公寓法拍房以底价成交，也家常便饭。
不光是法拍房商场，二手房商场也曾有过凶宅踪影。
就在上一年3月，拱墅区的通盛嘉苑就有这样一套房源。
这套房源建面约120.99㎡，全明东边套户型，三室两厅两卫的格式，总价530万，折合成单价只要43805元/㎡，比较小区最高挂牌价廉价了近1万/㎡。比同小区同面积的房源总价要廉价100万元。
这房子为何比同小区的房源都廉价？橙柿互动记者咨询时，中介一开始并没有明说，仅仅表明房东急售，房子自身没有问题。
房子户型很好，坐落20楼，多房超南采光好，是全明的东边套，并且还有一个风光很好的小阳台。
当记者看房后，中介才表明，房子内出过事端。“这个有必要提早奉告的。这个房东人很好的。是租客形成的。”随后中介表明，假如真的有意，价格还能够再商议。“这房子来问的人许多，真的性价比很高。”
在通盛嘉园小区内打听了一下，有一些老住户表明，小区地理位置便利，户型也都不错，很少有人生意。不过小区曾经在2018年产生过火灾。
咱们找了一下相关新闻报道，2018年4月，杭州通盛嘉苑小区1幢20楼曾产生一同火灾，原因是一名女孩因情感问题，在租借屋内烧炭自杀。
而正在出售的“性价比”房源，也坐落20楼，正是咱们口中所谓的“凶宅”。
实际上，大多数的“凶宅”房源都是以打折出售，一般打折起伏在6-8折左右。
那么买这类房源的都是那些人？
多位中介告知咱们，首要分为两类：
第一类是出资客。价格更低意味着性价比更高，开始房源假如欠好出售，能够将其用作租借，待时刻减弱全部，再从头将其挂牌出售。
第二类则是刚需买家。意图是为了自住，相同也是由于价格相对低的原因。究竟关于手中资金不足的刚修买家来说，100万元的价格差仍是很有招引力的。
那么，你会买“凶宅”吗？欢迎谈论区聊聊。
（橙柿互动记者 陆丹）
（来历：都市快报橙柿互动）
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论坛主题
革新与立异：新开展格局下的公共办理
论坛时刻及地址
论坛时刻：2024年4月19日至4月20日
论坛地址：清华大学公共办理学院
论坛举行与支撑单位
主办单位：
清华大学研讨生院
清华大学党委研讨生工作部
清华大学公共办理学院
清华大学研讨生会
承办单位：
清华大学公共办理学院研讨生会
清华大学公共办理学院博士后联谊会
联合承办单位：
北京大学政府办理学院研讨生会
清华大学水利系研讨生会
清华大学土木建管系研讨生会
清华大学社会科学学院研讨生会
征稿目标与征稿规模
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住宅方针与社区办理
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粤港澳大湾区建造与协同办理
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本届论坛接纳英文论文，将约请闻名学者为青年学者供给英文论文的宣布主张。
征稿要求
论文内容应具有理论前瞻性和现实意义，研讨办法谨慎，观点清晰，引用标准。中文论文格局请参照《公共办理谈论》投稿格局要求（点击文末阅览原文下载），英文论文引文格局主张运用APA（第七版）。字数不超越15000字为宜。投稿论文为没有在国内外学术期刊上揭露宣布的研讨成果。
请在2024年4月8日20:00前将论文全文提交至会议邮箱sppmbl@163.com，邮件主题和投稿文件请命名为“青年学者论坛+单位+名字+论文主题”。投稿时请在邮件正文中写明作者名字、工作单位、职称、论文主题（见征稿规模）及通讯方法（电话、电子邮箱）。
完结投稿后请扫描上方二维码弥补个人信息。论坛组委会将约请相关范畴专家对投稿论文进行匿名评定，并评选优秀论文。主办方将为优秀论文颁布证书，并优先引荐至支撑期刊评定（支撑期刊将在论坛议程中发布）。
参会与注册组织
2024年4月8日，论文提交截止日。
2024年4月12日，确认会议口头报告名单。
2024年4月19日至4月20日，举行青年学者论坛。
每位收到论文选用告诉的青年学者讲话时刻为10-15分钟。论坛组委会将在会前将具体日程组织发送给各位参会者。
会议费用
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期刊主编圆桌论坛与
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此外，本届论坛将举行“学术生计开展沟通午饭会”。由近几年入职国内兄弟院校的青年教师共享求职经历并发布教职招募信息，推动青年学者的工作开展。
论坛秘书处电子邮箱：sppmbl@163.com
论坛秘书处将经过电子邮件发送最新会议信息，未尽事宜请与论坛秘书处联络。
第七届清华大学公共办理青年学者论坛组委会
2024年3月28日
供稿丨研工组
修改丨王瑞琪
审阅丨朱旭峰
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